我司受福州厚泽建设发展有限公司委托，对锦绣世家小区（一期、二期）物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2026-010
2、招标内容：
(一)项目名称：锦绣世家小区（一期、二期）物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅及商业
(三)坐落位置：福州市闽侯县甘蔗街道洽浦村
(四)面积、楼层：
合同包一：锦绣世家小区（一期）
总用地面积8576.00m2，容积率1.10，绿地率30.01%，绿地面积2574.00m2，建筑密度16.36%，总建筑面积14876.95m2， 住宅共4栋，住宅总户数58户。详情如下：
1、总计容建筑面积9433.32m2，其中住宅面积8527.79m2，商业面积700.50m2，配套面积205.03m2。
2、总不计容建筑面积5446.63m2，其中地下汽车库面积4409.69m2，社区综合服务基础设施204.45m2，公共架空层面积813.96m2，其他面积15.53m2。机动车总车位91个，其中社会公共停车位5个，地下86个。非机动车总车位140个，其中地下25个，地面115个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
合同包二：锦绣世家小区（二期）
总用地面积8073.00m2，容积率1.10，绿地率30.01%，绿地面积2423.00m2，建筑密度16.24%，总建筑面积12715.4m2， 住宅共3栋，住宅总户数54户。详情如下：
1、总计容建筑面积8316.99m2，其中住宅面积7347.52m2，商业面积836.26m2，配套面积133.21m2。
2、总不计容建筑面积4398.41m2，其中地下汽车库面积3410.62m2，社区综合服务基础设施229.15m2，公共架空层面积742.53m2，其他面积16.11m2。机动车总车位79个，其中社会公共停车位4个，地上9个，地下66个。非机动车总车位128个，其中地下44个，地面84个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅2.00元/㎡/月，商业4.00元/㎡/月，
机动车停车位70元/个/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2026年5月19日9：00至2026年5月26日17：30（北京时间），地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。
6、投标截止时间：投标文件应于 2026年6月8日10：00（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、开标时间和开标地点
开标时间：2026年6月8日10：00（北京时间）
开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）
8、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
9、联系方式
招标人：福州厚泽建设发展有限公司
地 址：福建省闽侯县甘蔗街道福屿路19号
电 话：18350108335
联系人：陈日昇
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：许幸子、雷丽琳
10、招标代理服务费缴交银行帐号
开户名：福建仟信项目管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行
帐 号：116030100100254317