我司受福建省兴恒熙置业有限责任公司委托，对珑璟湾小区物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2026-006
2、招标内容：
(一)项目名称：珑璟湾小区物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅、商业
(三)坐落位置：福建省福州市福清市龙山街道东塘路
(四)面积、楼层：
本次招标项目用地面积20969.00㎡，容积率2.00，绿地率30.00%，绿地面积6290.70㎡，建筑密度33.88%，总建筑面积63942.73㎡，总幢数18幢，住宅总户数92户。详情如下：
1、总计容建筑面积41938.00m2，其中住宅面积27747.08m2，商业面积12992.62m2，配套用房面积707.58m2，设备用房面积490.72m2。
2、总不计容建筑面积23169.09m2，其中地下室面积22884.20m2，架空层面积109.45m2，其他175.44m2。机动车总车位250个，均位于地下。非机动车总车位822个，其中地上164个，地下658个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅2.50元/㎡/月；商业3.50元/㎡/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，符合《招标投标法实施条例》第三十四条规定，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
（3）投标人必须提供2023年度福建省物业服务企业信用等级B级及以上查询截图，若2024年1月1日起新注册公司的投标人无需提供此项。
（4）依法缴纳税收证明材料：投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：①提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。②提交投标文件截止时间的当月成立的投标人,视同满足本项资格条件要求。③若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
5、报名登记时间：2026年5月6日9：00时至2026年5月13日17：30时，地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。
6、投标截止时间：投标文件应于 2026年5月26日14:45时（北京时间）之前递交到福州市福清市龙山街道珑璟湾小区项目会议室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、开标时间和开标地点
开标时间：2026年5月26日14:45时（北京时间）
开标地点：福州市福清市龙山街道珑璟湾小区项目会议室
8、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
9、联系方式
招标人：福建省兴恒熙置业有限责任公司
地 址：福建省福清市龙山文兴路56号一号办公楼六楼707室
电 话：18359171949
联系人：郭经理
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：许幸子、雷丽琳
10、招标代理服务费缴交银行帐号
开户名：福建仟信项目管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行
帐 号：116030100100254317