我司受中饶（厦门）置业有限公司委托，对2025P09地块物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2025-035
2、招标内容：
(一)项目名称：2025P09地块物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅及商业
(三)坐落位置：福建省厦门市湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧（B01）
(四)面积、楼层：
总用地面积27778.277m2，容积率2.56，绿地率30.15%，绿地面积8375.39m2，建筑密度35%，总建筑面积103952.26m2，住宅共7栋，住宅总户数274户。详情如下：
1、总计容建筑面积71100m2，其中住宅66566.22m2，商业2000m2，幼儿园（6班）2160m2，托育机构373.78m2。
2、总不计容建筑面积32852.26m2，其中地上8952.26m2（包含地下停车场22400m2，设备用房及其他用房1500m2），地下23900m2（包含地下停车场22400m2，设备用房及其他用房1500m2）。机动车总车位564个，其中地上1个，地下563个。非机动车总车位8个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅8.00元/㎡/月，商业8.00元/㎡/月，
机动车停车位100元/个/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2025年10月31日9：00至2025年11月7日17：30（北京时间），地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。
6、投标截止时间：投标文件应于 2025年11月21日09：30（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、开标时间和开标地点
开标时间：2025年11月21日09：30（北京时间）
开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）
8、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
9、联系方式
招标人：中饶（厦门）置业有限公司
地 址：福建省厦门市思明区湖滨南路55号禹洲广场33楼
电 话：朱一文
联系人：18750280679
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：许幸子、雷丽琳
10、招标代理服务费缴交银行帐号
开户名：福建仟信项目管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行
帐 号：116030100100254317