致（邀请单位）：福州闽侯德辰物业管理有限公司、世邦（福建）物业管理有限公司、福州星盾物业管理有限责任公司
我司受福州德坤房地产开发有限公司委托，对大湖•首府物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2025-016
2、招标内容：
(一)项目名称：大湖•首府物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅及商业
(三)坐落位置：闽侯县大湖乡
(四)面积、楼层：
总用地面积3732.00m2，容积率1.5761，绿地率30.23%，绿地面积1128.28m2，建筑密度29.94%，总建筑面积7421.95m2，住宅共2栋，住宅总户数55户。详情如下：
1、总计容建筑面积5882.17m2，其中住宅5133.88m2，商业196.18m2，配套设施519.86m2，其他计容32.25m2。
2、总不计容建筑面积1572.03m2，其中地上配电房78.75m2，地下室1493.28m2。机动车总车位51个，其中地面32个，地下19个。非机动车总车位150个，均位于地下。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅1.50元/㎡/月，商业2.20元/㎡/月，
机动车停车位70元/个/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2025年8月20日9：00至2025年8月27日17：30（北京时间），地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。
6、投标截止时间：投标文件应于 2025年 9月10日10：00（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、开标时间和开标地点
开标时间：2025年9月10日10：00（北京时间）
开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）
8、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
9、联系方
招标人：福州德坤房地产开发有限公司
地 址：福建省闽侯县大湖乡新路19号
电 话：18650308677
联系人：郑明亮
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：许幸子、雷丽琳