致（邀请单位）：宁德富运产业运营服务有限公司、世邦（福建）物业管理有限公司、福州尚德物业管理有限公司
我司受宁德富明科技发展有限公司委托，对霞浦富轹海洋经济产业园（一期）物业项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2025-017
2、招标内容：
(一)项目名称：霞浦富轹海洋经济产业园（一期）物业项目
(二)物业管理类型：产业园
(三)坐落位置：福建省宁德市霞浦县松山街道小沙上楼56号
(四)面积、楼层：
总用地面积91407m2，容积率2.024，绿地率10%，绿地面积9141m2，建筑密度41.76%，总建筑面积141181.01m2，总计容建筑面积178563.50m2，其中轻工车间建筑面积15455.69m2，生产车间建筑面积116911.89m2，办公楼建筑面积2722.26m2，宿舍建筑面积5397.02m2，污水处理中心建筑面积228.06m2，门卫建筑面积24.64m2，地下建筑面积441.15m2。总栋数18栋，其中轻工车间1栋，生产车间15栋，办公楼1栋，宿舍1栋，污水处理中心1栋。机动车总车位296个，均位于地面；非机动车总车位1498个，均位于地面。（具体详见规划许可证、不动产权证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
轻工车间1.80元/㎡/月，生产车间1.2元/㎡/月，办公楼及宿舍1.50元/㎡/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2025年8月29日9：00至2025年9月4日17：30（北京时间），地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：0元。
6、投标截止时间：投标文件应于 2025年9月18日15：00（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、开标时间和开标地点
开标时间：2025年9月18日15：00（北京时间）
开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）
8、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
9、联系方式
招标人：宁德富明科技发展有限公司
地 址：福建省宁德市霞浦县松山街道小沙上楼56号
电 话：0593-8996999
联系人：范思安
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：许幸子、雷丽琳