致（邀请单位）：福州星盾物业管理有限责任公司、福州榕华里物业管理有限公司、福州智联云评估咨询有限公司
我司受福建福晟东升房地产开发有限公司委托，对福晟榕华里中心（地块六~地块九）物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2025-006
2、招标内容：
(一)项目名称：福晟榕华里中心（地块六~地块九）物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅
(三)坐落位置：福建省福州市仓山区上三路南侧南台大道东侧的福晟榕华里中心
(四)面积、楼层：
总用地面积43338.44㎡，容积率1.68，绿地率30%，绿地面积13001.53㎡，建筑密度25%。总建筑面积119595.89㎡，计容面积83824.84㎡，其中住宅面积78116.59㎡（其中高层住宅22741.27㎡，叠拼住宅8585.56㎡，安置房46789.76㎡），其他配套面积5708.25㎡（含幼儿园3200.86㎡）；不计容面积36571.05㎡，其中地下室面积36165.65㎡，其他面积405.4㎡。总户数749户，住宅共15栋。机动车停车位945个，其中地面机动车停车位73个，地下机动车停车位872个；非机动车停车1128个，其中地上非机动车停车414个，地下非机动车停车714个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的固定价格进行报价：本项目固定报价具体如下：
高层住宅3.5元/㎡/月，叠拼住宅4.8元/㎡/月，安置房2.15元/㎡/月，幼儿园5.5元/㎡/月，机动车停车位70元/个/月；
投标报价未按以上报价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2025年6月20日9：00至2025年6月27日17：30（北京时间），地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。
招标文件售价：0元，潜在投标人可现场获取招标文件，或通过电子邮件获取招标文件。未报名将导致投标文件被拒收。
6、投标截止时间：投标文件应于 2025年7月11日9：30（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、开标时间和开标地点
开标时间：2025年7月11日9：30（北京时间）
开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）
8、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
9、联系方式
招标人：福建福晟东升房地产开发有限公司
地 址：福建省福州市仓山区利民路9号中骏世界城璟悦1栋101室
电 话：13338256111
联系人：叶振荣
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：许工
10、招标代理服务费缴交银行帐号
开户名：福建仟信项目管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行
帐 号：116030100100254317