致（邀请单位）:福清市华城物业服务有限公司、全程(福清)物业服务有限公司、福州市合福乐置业有限公司
我司受福州市合福运房地产有限公司委托，对聚富私董汇公馆物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2025-010
2、招标内容：
(一)项目名称：聚富私董汇公馆物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅及商业
(三)坐落位置：福清市音西街道音西村
(四)面积、楼层：
本次招标项目用地面积10117.00㎡，容积率2.50，绿地率27.08%，绿地面积2739.38㎡，建筑密度34.44%，总建筑面积38320.69㎡，总幢数8幢，住宅总户数52户。详情如下：
1、总计容建筑面积25292.49m2，其中住宅建筑面积16527.91m2，商业建筑面积7971.99m2，配套设施建筑面积792.59m2。
2、总不计容建筑面积13028.20m2，其中地下室建筑面积8264.51m2，公共休闲绿化平台4763.69m2。机动车总车位126个，均位于地下。非机动车总车位72个，均位于地面。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅2.5元/㎡/月，商业 2.5 元/㎡/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，符合《招标投标法实施条例》第三十四条规定，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
（3）投标人必须提供2023年度福建省物业服务企业信用等级B级及以上查询截图，若2024年1月1日起新注册公司的投标人无需提供此项。
5、报名登记时间：2025年6月12日9：00时至2025年6月20日17：30时，地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。
6、开标时间和地点：投标文件应于 2025年7月3日15：30时（北京时间）之前递交到福建省福清市音西清荣大道99号宏远大厦16层东侧福州市合福运房地产有限公司会议室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
8.联系方式
招标人：福州市合福运房地产有限公司
地 址：福建省福清市音西清荣大道99号宏远大厦16层东侧
电 话： 17679988387
联系人： 郑馥嘉
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：雷工
9、招标代理服务费缴交银行帐号
开户名：福建仟信项目管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行
帐 号：116030100100254317