招标编号：FJQXZB-2025-002
致（邀请单位）:福州鑫鼎源物业管理有限公司、福州智联云评估咨询有限公司、厦门联发（集团）物业服务有限公司莆田分公司
我司受莆田旺恒房地产开发有限公司委托，对天禧公馆物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2025-002
2、招标内容：
(一)项目名称：天禧公馆物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅及商业
(三)坐落位置：莆田市涵江区塘北分区单元（350303-14）控规范围内
(四)面积、楼层：
总用地面积8064.15㎡，容积率2.40，绿地率35%，绿地面积2822.46㎡，建筑密度21.98%，总建筑面积26057.76㎡，住宅共3栋，住宅总户数133户，商业共1栋。详情如下：
1、总计容建筑面积19353.75m2，其中住宅建筑面积18016.81m2，商业建筑面积228.57m2，配套设施面积1108.37m2。
2、总不计容建筑面积6704.01m2，其中架空面积268.38m2，设备用房面积314.61m2，地下室面积6121.02m2。机动车总车位170个，均位于地下。非机动车总车位186个，其中位于地面40个，位于地下146个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅2.25元/㎡/月，商业3.6元/㎡/月，机动车停车位80元/个/月；
投标报价超过最高限价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2025年2月6日9：00时至2025年2月11日17：30时，地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。
6、投标截止时间：投标文件应于 2025年2月27日15：00时（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
8.联系方式
招标人：莆田旺恒房地产开发有限公司
地 址：福建省莆田市涵江区涵西街道苍园路568号
电 话： 0594-3569999
联系人： 张文华
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：雷工
9、招标代理服务费缴交银行帐号
开户名：福建仟信项目管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行
帐 号：116030100100254317
开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）
2025年2月5日