投标邀请
招标编号：FJQXZB-2025-001
致（邀请单位）:福建启明物业有限公司、福建省建隆物业管理有限公司、福州睿格美家物业管理有限公司
我司受福建省睿格房地产开发有限公司委托，对滨江悦公馆物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。
1、招标编号：FJQXZB-2025-001
2、招标内容：
(一)项目名称：滨江悦公馆物业服务项目
(二)物业管理类型：住宅及商业
(三)坐落位置：福州市连江县敖江路与玉荷东路交叉口东南角
(四)面积、楼层：
总用地面积8428㎡，容积率2.10，绿地率30%，绿地面积2528.8㎡，建筑密度29.98%，总建筑面积25761.62㎡，住宅共1栋，住宅总户数46户，商业共6栋。详情如下：
1、总计容建筑面积17692.78m2，其中住宅建筑面积14190.01m2，商业建筑面积2858.58m2，配套设施面积644.19m2。
2、总不计容建筑面积8068.84m2，其中底层架空面积347.84m2，架空停车面积264.78m2，地下室7456.22m2。机动车总车位110个，均位于地下。非机动车总车位159个，均位于地面。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）
（五）服务管理期限：3年。
(六)其他内容详见招标文件。
3、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：
住宅2.2元/㎡/月，商业5.0元/㎡/月，
机动车停车位（车位启动时收取）70元/个/月；
投标报价未按以上报价的作废标处理。
4、合格的投标人应符合如下条件：
凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。
投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下证明文件：
（1）合格有效的营业执照副本；
（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。
5、报名登记时间：2025年1月24日9：00时至2025年1月30日17：30时，地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）。
6、投标截止时间：投标文件应于 2025年2月18日15:00时（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7、发布公告的媒介
有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
福建仟信项目管理有限公司官网(http://www.fjqxxm.com)
8.联系方式
招标人：福建省睿格房地产开发有限公司
地 址：福州市连江县敖江路与玉荷东路交叉口东南角
电 话： 18065111838
联系人： 彭仕铭
招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司
地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公
电 话：0591-83268065
联系人：许工
9、招标代理服务费缴交银行帐号
开户名：福建仟信项目管理有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行
帐 号：116030100100254317
开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路19号世欧广场王子塔25层08办公）
2025年1月24日